Thomas Andrä, ein 62-jähriger Frührentner aus Sereetz, steht vor der Herausforderung, seine Wohnung zu verlieren. Nachdem die Vermieterin verstorben ist, haben die neuen Eigentümer Eigenbedarf angemeldet, und Andrä muss im Oktober ausziehen. Diese Entscheidung kam für ihn unerwartet und hat zu erheblichen Sorgen und Ängsten geführt. Andrä lebt derzeit mit seiner jüngsten Tochter in dem Haus und hat Schwierigkeiten, eine neue Wohnung zu finden, was durch die aktuelle Wohnungsmarktsituation zusätzlich erschwert wird. Er hat bereits zehn Besichtigungen für neue Wohnungen hinter sich, jedoch ohne Erfolg.
Die Angst vor Obdachlosigkeit schwebt über ihm, und er hat aus diesem Grund auch therapeutische Hilfe in Anspruch genommen. Seine finanzielle Situation ist angespannt, da er als Minijobber arbeitet und bei einer Miete von 650 Euro, die ihm Freude bereitete, nun auf eine maximale Warmmiete von 800 Euro angewiesen ist. Seine Sorgen fallen in eine wachsende Zahl von Eigenbedarfskündigungen, wie Eileen Munro, Vorsitzende des Mieterbundes Lübeck, feststellt. Sie berichtet von einer besorgniserregenden Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt, bei der Betroffene oft jahrelang nach Ersatzwohnungen suchen müssen.
Die Herausforderungen bei der Wohnungssuche
Andrä ist entschlossen, in Sereetz zu bleiben, wo er im Sportverein und im Kirchenvorstand aktiv war. Doch seine zwei Mischlingshunde machen die Wohnungssuche noch komplizierter. Die Realität für viele Mieter ist aufgrund der angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt hart. Munro hebt hervor, dass Betroffene häufig vor dem Dilemma stehen, entweder in zeitlich begrenzte Unterkünfte oder gar in Wohnwagen zu ziehen, wie es einer Bekannten von Andrä widerfahren ist, die ihre Miete nicht mehr bezahlen konnte.
Im Zuge der Eigenbedarfskündigung sieht sich Andrä auch mit der Frage der Umzugskosten konfrontiert. In der Regel müssen Mieter diese Kosten selbst tragen, da Vermieter nicht verpflichtet sind, Umzugskosten zu übernehmen, es sei denn, der Eigenbedarf ist vorgetäuscht. Ein Aufhebungsvertrag könnte in dieser Situation eine Lösung bieten, da er eine einvernehmliche Regelung schafft, um die Kostenverteilung zwischen Mieter und Vermieter zu klären. Im besten Fall kann der Vermieter einen Teil der Umzugskosten übernehmen, was für beide Seiten vorteilhaft wäre.
Rechtliche Rahmenbedingungen
Das deutsche Mietrecht sieht vor, dass bei einer Eigenbedarfskündigung in der Regel kein Anspruch auf Umzugskostenersatz besteht. Nur wenn die Kündigung ungerechtfertigt ist oder der Eigenbedarf vorgetäuscht wurde, können Mieter Schadensersatz für Umzugskosten und zusätzliche Kosten, wie Renovierung oder höhere Mieten, verlangen. Es ist ratsam, diese Aspekte frühzeitig zu klären und gegebenenfalls rechtlichen Beistand in Anspruch zu nehmen, um die eigenen Ansprüche zu wahren.
Andrä plant, sich beim Mieterbund zu melden, um sich über seine Möglichkeiten zu informieren und Unterstützung zu erhalten. Mit der Vielfalt an Herausforderungen, vor denen er steht, hofft er, einen Ansatz zu finden, der ihm nicht nur eine neue Wohnung, sondern auch ein sicheres Zuhause ermöglicht.
